Prodej nemovitosti je pro mnohé jednou z nejvýznamnějších finančních událostí v životě. Přesto se často stává, že prodávající dělají chyby, které mohou zkomplikovat prodej a snížit dosaženou cenu nebo prodloužit prodej nemovitosti. Zde je několik nejčastějších chyb a tipů, jak se jim vyhnout, abyste svůj majetek prodali úspěšně a bez zbytečných komplikací.
Prodávající často podceňují důležitost přípravy nemovitosti na prodej. Nepořádek, zanedbaný vzhled nebo drobné technické závady mohou odradit potenciální kupce. Je důležité nemovitost uklidit, opravit drobné vady či zvážit drobné renovace. Nový nátěr nebo úprava zahrady mohou výrazně zvýšit atraktivitu vaší nabídky. I věc jako je posekaný trávník umí udělat divy.
Stanovení přemrštěné ceny může kupce odradit, zatímco příliš nízká cena může znamenat finanční ztrátu. Nízká cena může také vypadat podezřele, může naznačovat, že něco skrýváte nebo, že je něco s nemovitostí špatně. Realistické stanovení ceny je klíčové. Cenu konzultujte s realitním makléřem, nechte si vypracovat odhad nebo se podívejte na ceny podobných nemovitostí v okolí, abyste získali lepší představu o aktuální tržní hodnotě.
Spoléhání se na omezené marketingové metody může snížit počet zájemců o vaši nemovitost. Inzerát na dvou nebo třech webových portálech, opravdu nestačí. Rozšiřte své marketingové aktivity – využijte online platformy, sociální sítě, tištěné inzeráty a otevřené dny pro potenciální kupce. Kvalitní fotografie a dobře napsaný popis mohou přilákat více zájemců. Nic co by makléři nezvládli levou zadní.
Zatajení známých nedostatků nemovitosti může vést k problémům po prodeji, včetně právních sporů. Buďte transparentní ohledně stavu vaší nemovitosti. Upřímnost pomáhá budovat důvěru a může zabránit negativním následkům po prodeji.
Prodej nemovitosti v nevhodnou dobu může ovlivnit zájem kupujících a snížit dosaženou cenu. Zkuste prodej načasovat na období, kdy je trh aktivnější, například na jaře nebo na podzim, kdy je poptávka po nemovitostech obvykle vyšší.
Ignorování právních požadavků může způsobit zbytečné komplikace a náklady. Zajistěte, aby byly všechny právní dokumenty v pořádku a postupujte v souladu s právními předpisy. Spolupráce s právníkem specializujícím se na nemovitosti může pomoci předejít problémům.
Úspěšný prodej nemovitosti vyžaduje důkladnou přípravu, realistické uvažování a promyšlenou marketingovou i právní strategii. Vyvarováním se běžných chyb můžete zvýšit své šance na rychlý a výhodný prodej nemovitosti. Realitní makléři jsou odborníci, kteří mají přístup k nástrojům a zdrojům, jež by pro vás mohly být nákladné nebo nedostupné. Proto je vhodné obrátit se na odborníka, který vám s prodejem pomůže. Nikdo nemůže umět všechno.
